Zakonom o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata („Službeni glasnik Republike Srpske “, broj 62/18) uređuju se uslovi i način legalizacije bespravno izgrađenih objekata ili dijelova objekata, započetih ili izgrađenih do stupanja na snagu ovog zakona.

• Legalizacija predstavlja naknadno izdavanje lokacijskih uslova i građevinske dozvole za bespravno izgrađene objekte, odnosno dijelove objekata 
• Planski osnov za legalizaciju bespravnog objekta je sprovedbeni dokument prostornog uređenja, a ako takvog  dokumenta nema za zemljište na kojem je objekat izgrađen, postupak utvrđivanja planskog osnova za legalizaciju sprovodi se prema odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju.
• Za bespravne individualne stambene i individualne stambeno-poslovne objekte čija je bruto građevinska površina manja od 400 m2, osim za složene objekte u smislu Zakona o uređenju prostora i građenju, kada organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole utvrdi da je objekat koji je predmet legalizacije završen i da ispunjava propisane uslove za građenje i korištenje, naknadna građevinska i upotrebna dozvola se izdaje istim rješenjem.
• Rješenje o naknadnom  izdavanju građevinske  i upotrebne dozvole završenog objekta donosi se na osnovu:

1) dokaza o vlasništvu

2) građevinske dozvole, ako je takva dozvola bila izdata

3) geodetskog snimka situacije stvarno izvedenog stanja bespravno izgrađenog objekta izrađenog od ovlašćenog lica za poslove premjera i katastra                      nepokretnosti i kopije katastarskog plana

4) dva primjerka projekta izvedenog stanja za legalizaciju arhitektonska faza

5) zapisnika o izvršenom vještačenju o tehničkoj ispravnosti, mehaničkoj otpornosti, stabilnosti i kvalitetu građenja i ispunjenosti uslova za upotrebu objekta koji je sačinilo pravno lice koje ima licencu za izradu ili reviziju tehničke dokumentacije ili građenje objekata

6) mišljenja organa koji se bavi poslovima zaštite prirodnog i kulturni-istorijskog nasleđa, ako se objekat nalazi u zoni zaštite prirodnog ili kulturnog dobra,

  7) saglasnost nadležnog javnog preduzeća,ako je objekat izgrađen u vodnom dobru ili u zaštitnom pojasu,

  8) dokaza o plaćenoj naknadi za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i renti te dodatnoj naknadi za legalizaciju obračunate prema odredbama ovog zakona

  9) dokaza o plaćenim naknadama koje su propisane drugim zakonima

• Vlasnici parcela koje graniče sa parcelom na kojoj se nalazi bespravni objekat koji je predmet legalizacije, a koji u toku bespravne izgradnje nisu tražili preduzimanje mjera inpekcijskog nadzora radi sprečavanja bespravne izgradnje ili se nisu protivili takvoj izgradnji kod organa nadležnog za izdavanje građevinske dozvole, nemaju svojstvo stranke u postupku legalizacije tog objekta
• Objekti izgrađeni do kraja 1980. godine smatraju se legalno izgrađenim, o čemu nadležni organ donosi rješenje kojim se utvrđuje legalnost objekta, a na osnovu nekih od sljedećih dokaza:          

1) aerofotogrametrijskog snimka, ako je izvršeno za područje jedinice lokalne samouprave do kraja 1980. godine

2) evidencija nadležnih organa, ukoliko je objekat evidentiran,

3) kupoprodajnog ugovora zaključenog do tog perioda i

4) drugih dokaza na osnovu kojih se može utvrditi da je objekat izgrađen do kraja  1980. godine

• Rješenje o legalnosti objekta obavezno sadrži podatke o građevinskoj parceli na kojoj je objekat izgrađen, dimenzije i spratnost objekta, korisnu površinu, namjenu objekta i druge podatke zavisno od vrste i namjene objekta.
• Za individualne stambene i individualne stambeno-poslovne objekte čija je bruto građevinska površina manja od 400 m2, osim za složene objekte u smislu Zakona o uređenju prostora i građenju, za koji su riješeni imovinsko-pravni odnosi, a koji  su izgrađeni do kraja 1980. godine , izdaje se naknadna građevinska i upotrebna dozvola.
• Investitor, odnosno vlasnik objekta plaća naknadu za uređenje građevinskog zemljišta i rentu obračunatu za korisnu površinu objekta koji je predmet legalizacije.
• Ako investitor, odnosno vlasnik bespravnog objekta zahtjev za legalizaciju ne podnese u roku od šest mjeseci računajući od dana stupanja na snagu ovog Zakona , osim navedenih naknada dodatno plaća i naknadu za legalizaciju koja iznosi 20 % od obračunatog iznosa naknada.